精装修房屋验收注意点

By Noxxxx from https://www.noxxxx.com/?post_type=post&p=1689
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在看本文之前有一个基调需要对齐，那就是奔着拎包入住的原则住新房，不会再装修大改房子，精装修再拆掉重新装修成本有点高。否则下面讲的这些意义不大，反正可以重新装修。

前年买的精装修的房子，今年才正式入住，期间发现了一些小瑕疵和小问题，在保修期间找了房修人员处理了，这里罗列一下，或许可以帮助到一些人，可以避免这些坑。

买房算是人生一件大事，买之前需要看，买之后也需要验，现在新房卖毛坯的比较少了貌似，大多数都是精装修，房屋设计的样式决定了今后你的入住体验和打理成本。

多余的凹槽

因为设计而设计，这个突出来的凹槽部分完全多余，并且今后这里积灰很难打扫，这还是我垫了个椅子才拍到的，人要矮一点举着扫帚都吃力。

大理石电视墙

有壁挂电视需求的就要慎重，因为特殊材质，虽然我家的可以打，但是为了避免电视掉下来（迫害妄想症），我还是老老实实的放在电视柜上好了，也没特别强的壁挂需求。

墙面装饰材料

我家的看起来是布艺的墙饰，第一张图摸上去表面是一层布一样的，底下是硬板，这个板质量很一般，散发甲醛，虽然不多，大致长这样：

因为薄，所以当大面积用了之后，难免会有点小拱的，按上去达不到墙面的那种结实的手感。同时，板和板之间潜入了一条金属条，可能设计效果图不错，但是结合装修工人的操作，实际成品可能没有那么整齐，平整度不够，差强人意。

其次就是木板墙，图上就是地面和板材的接触的区域出现了暗色，我爸推测木板是先安装好的，然后铺的地砖，这个时候有湿气，导致面板受潮泛黑。

这种情况就很难搞，板子不好拆，要拆就要砸地面，修修补补的话，可能还没原来的好，因此最后让他们重新漆了一下，最后的效果马马虎虎过得去了，毕竟我也不会天天盯着这个看。

冰箱预留位置大小

由于预留的位置较小，看了值得买大神推荐的冰箱后，种草东芝的系列，最后也入手了东芝 RM485，说实话，除了冷藏温度感觉比普通的冰箱低之外（已经调到最低档了）别的感受不出来🤣，因为是变频，所以温度一直很低，感觉里面还比较潮，不知道是咋回事。同时这个是双开门，开一扇觉的小，拿东西不方便，必须得开两扇！！，因为门两边都有凸出来的架子，开一扇和没开没啥区别….

上面是题外话了，因为位置太小，所以冰箱可挑的范围不多，这个点也要在买房前考虑进去，不然真到要买了就比较纠结。

验房注意

我当时验房就是有人带你去房子转一圈，看看哪里有问题的，提出来，他们后面会给你修，验房算在交房流程中的一部分，但是如果你第一次买房，你肯定会漏过很多细节，就像我这样，住进去之后才发现，虽然是小瑕疵，小毛病，但是总归糟心的。

开关

所有的电灯开关都实用一下，装修师傅未必就那么让你放心，有的开关可能卡扣不老，有的都装反了！像这个新风系统的，两个开关都是反着的，后面房修说不好弄，需要拆掉，有根线是反的…，一定要【用】，而不是开一下就完事了。

门吸失效

门推过去没法自动吸上来了，修起来倒是比较简单。

热水器燃气管外露

视觉层面的，空间小，想尽量收纳整齐，裸露在外太丑了…

厨门碰撞问题

当时验收的时候没有发现，使用过程中才遇到。关了一扇，另一扇关的时候就会碰到，结果另一扇又被打开。

排气扇管子未接

这个问题在洗澡的时候发现的，因为有水蒸气，开了排气扇后，射灯那里的水蒸气是被往下吹的，因此怀疑管子没接好，结果拆开了才发现压根就没有和机器的出风口对接上，我真是无语 😒 了。接好后怎么验证呢？难不成还得洗一次澡么，师傅当时问有没有香烟，点一根看看烟的飘向。可惜我不抽，正好家里有香薰，点燃后立马吹灭，燃烧不充分了就有烟了。同理烧纸的话，吹灭烟更多~

门把手 & 水龙头斜了

强迫症接受不了，你说谁会没事盯着水龙头看有没有歪呢 😂 ，只能说装修师傅太马虎了。

地漏反臭

这个问题，房修的人说需要加点水，S 形管子就可以堵住了，暂时还没尝试，但是干湿分离的下水槽，换成了 S 形的管子用来防臭，之前是没有的，偷工减料。

垃圾处理器

这东西很鸡肋，新家住进去两个礼拜不到就漏水，之前知乎上有看到过，这东西搅碎了厨房湿垃圾排到下水道系统并不好，增加污水处理负担。原因是密封处的橡胶接口老化了，这才两年时间就老化了？不靠谱+1，印象中，这东西虽然印着英文，但是实则是国产货。

弱电箱 & 网线插座

弱电箱不算大的，里面的网线都是没有接水晶头的，为此我特地在某宝上面买了一包水晶头和网线钳（电信的人来接就是收费，装修的人也不负责接水晶头），结果全屋 7 根线，就只有客厅的两个面板不行，房修自己过来拆了面板单独接水晶头也不通，最后一根网线是拔出来，换了根新的，另一根折腾了 1 个多小时，拔不出来，疑似是管子里有小石子阻塞，或者管子碎了被水泥埋上了，拉不动，除非破墙，但是没有这个必要，因此最后只能放弃。